ForumHayali.Com - İstanbul’da Ortalama Konut Fiyatı Ne Kadar? 2026’da 7 Milyon TL’yi Nasıl Aştı?

https://www.forumhayali.com/images/u...160-107879.png

İstanbul’da Ortalama Konut Fiyatı 7.000.000 TL’yi Aştı

Endeksa ve Emlakjet’in Temmuz 2026 verilerine göre İstanbul’da ortalama konut fiyatı 7 milyon TL’yi geçti.

Bazı raporlarda 7 milyon 29 bin TL, bazılarında 7 milyon 158 bin TL olarak görünüyor. Kısaca: 7 milyonu aştık.

Ne kadar arttı?

Bir yıl önce (Temmuz 2025) ortalama konut fiyatı yaklaşık 5,8 – 5,9 milyon TL civarındaydı.

Son 1 yılda nominal olarak 1,3 milyon TL civarı artış yaşandı (%25-27 bandında).

Metrekare fiyatı da 63-65 bin TL seviyesine yükselmiş durumda.

İlçeler arası uçurum büyük

En pahalılar: Beşiktaş (177 bin TL/m²), Kadıköy, Sarıyer, Bakırköy

En uygunlar: Esenyurt (33 bin TL/m²), Silivri, Sultangazi

Yani aynı şehirde 5 kat fark var.

Bu ne anlama geliyor?

Asgari ücretle (2026 net ~28 bin TL) hiç harcama yapmadan ortalama bir ev almak 20-21 yılı buluyor.

Orta gelir grubu için ev sahibi olmak gittikçe zorlaşıyor.

Kira da ortalama 44 bin TL seviyesine çıkmış durumda.