22 Ağustos 2026, 10:29
|
#1
|
|
|
İstanbul’da Ortalama Konut Fiyatı Ne Kadar? 2026’da 7 Milyon TL’yi Nasıl Aştı?
İstanbul’da Ortalama Konut Fiyatı Ne Kadar? 2026’da 7 Milyon TL’yi Nasıl Aştı?
İstanbul’da Ortalama Konut Fiyatı 7.000.000 TL’yi Aştı
Endeksa ve Emlakjet’in Temmuz 2026 verilerine göre İstanbul’da ortalama konut fiyatı 7 milyon TL’yi geçti.
Bazı raporlarda 7 milyon 29 bin TL, bazılarında 7 milyon 158 bin TL olarak görünüyor. Kısaca: 7 milyonu aştık.
Ne kadar arttı?
Bir yıl önce (Temmuz 2025) ortalama konut fiyatı yaklaşık 5,8 – 5,9 milyon TL civarındaydı.
Son 1 yılda nominal olarak 1,3 milyon TL civarı artış yaşandı (%25-27 bandında).
Metrekare fiyatı da 63-65 bin TL seviyesine yükselmiş durumda.
İlçeler arası uçurum büyük
En pahalılar: Beşiktaş (177 bin TL/m²), Kadıköy, Sarıyer, Bakırköy
En uygunlar: Esenyurt (33 bin TL/m²), Silivri, Sultangazi
Yani aynı şehirde 5 kat fark var.
Bu ne anlama geliyor?
Asgari ücretle (2026 net ~28 bin TL) hiç harcama yapmadan ortalama bir ev almak 20-21 yılı buluyor.
Orta gelir grubu için ev sahibi olmak gittikçe zorlaşıyor.
Kira da ortalama 44 bin TL seviyesine çıkmış durumda.
|
|
|
Alıntı
|